Вашият нов дом
Покупката и изборът на жилище е едно от най-важните решения, които взимаме в живота си, независимо дали купуваме жилище за наш бъдещ дом или с цел инвестиция.
Ако вече сме взели решението, че мечтания ни дом е на един ключ разстояние, трябва да сме подготвени, че до самата покупка ще изминете едно пътешествие съпроводено от много детайли, които трябва да предвидим като – огледи, документи, финансиране, ремонти и довършителни дейности и не на последно място обзавеждане. Но всяко пътуване започва от една идея и малка крачка в посока към осъществяване.
Перфектния имот за всеки от е различен, за едни това е апартамент в непосредствена близост до роднини, за други е апартамент с невероятна гледка, за трети е много важно имота да се намира в идеална централна част на града, други искат тишина, спокойствие и двор, а защо не и море съчетано с близоста на града – т.е. желания имот е къща или апартамент в близост до града и т.н. Без значение какво за вас означава перфектния имот ние ще съдействаме за намирането му. Едно от най-важните неща е да не взимаме решението за инвестиция под въздействието на емоции или да изпадаме в крайности.Премерената инвестиция е била винаги предпочитана.
За да сключим добра сделка е важно да запазим самообладание и спокойствие, изяснете какво е важно за вас да притежава перфектния имот. При избор и търсене на имот е важно да си отговорим на следните въпроси:
– моят мечтан дом е – къща или апартамент;
– как да купя – на зелено, в строеж или завършен;
– какво да купя – ново или старо строителство;
– какво желая да има в новия ми дом – брой спални, брой бани, хол, кухня, тераса/и, централно или локално отопление,газификация, гледка, тиха и спокойна локация;
– какво е важно за мен да има в близост до моя мечтан дом – училища, детски градини; бърз и лесен достъп до централна градска част; 24/7 – магазини, аптеки и здравни заведения, търговски център; спирки на градски транспорт; паркове и зелени площи; в близост до родни или работно място.
Това са само част от въпросите на които трябва да сме дали отговор преди да започнем с търсенето на имот.
Ето и отговорите:
1. Моят мечтан дом е – къща или апартамент
Да живееш в къща има своите предимства – съобразяването с десетки съседи, някои от тях не толкова дружелюбни е избегнато и се съобразяваш предимно със семейството.
В къщата имаш по-голямо уединение, градинка и изолираш излишните шумове от съседите и обратното можеш да поканиш гости без да се притесняваш дали няма да „разсърдиш“ някой съсед. В повечето случай къщите разполагат двор, който е перфектно място за релакс – пиене на кафе, правене на барбекю,игра с децата, както и отглеждане на цветя, домашни любимци и много други занимания.
Разбира се, че това да живеем в къща има и своите минуси – по-трудно се поддържа, заради голямата площ. Ако къщата се намира в близост до града трябва да се предвиди разстоянието и разходите за ходене на работа и стигането до града. Не са за подценяване и разходите за подръжка на къщата и двора.
Не на последно място е и разликата в крайната цена.
2. Как да купя – на зелено, в строеж или завършен.
За много хора купуването на имот на зелено е много рискова инвестиция, в което няма спор, но не е за подценяване, че когато купуваме имот на зелено от утвърден строител на пазара цената му е значително по-ниска отколкото на вече построените имоти.
Когато купуваме имот на зелено ние трябва да сме подготвени, че строежа и завършването ще отнемат време.
Имот в строеж – покупката на имот в по-ранен етап на строителство дава възможност на купувача за по-голя избор на етаж, изложение, квадратура, вътрешно разпределение, възможността по време на строителството да се направят преустройства. Изключително важно също е, че когато имота все още е в строеж цената на кв.м. е различна от тази на завършеното строителство.
Завършен имот – ограничен избор на етаж, изложение, квадратура, вътрешно разпределение, може да избирате от няколко останали имота или в някои случай да няма останали жилищни, а само търговски площи, в съответната сграда. Цената на имотите в завършена сграда с Разрешение за ползване е значително по-висока, разходите за строително–ремонтни дейности са по-високи, особено ако решите да правите преустройства като къртене и събаряне на стени, извозване на строителни материали и т.н.
3. Какво да купя – ново или старо строителство
Новите сгради се проектират по послени тенденции в строителството и архитектурата – следват се новите технологии, в повечето случай пространството е използвано максимално добре, за по-голяма функционалност. Едно от важните предимства на новото строителство е с по-добра изолация както вътрешна така и външна, което е предпоставка за по-добра енергийна ефективност, което води до по-ниска сметки за отопление.
Както старото така и новото строителство има своите минуси. Един от основните минуси е може би, че общите части се калкулират в цената, което прави подобни апартаменти практически по-скъпи. Заради общите части и обявената квадратурата често е по-голяма, отколкото е чистата площ на апартамента.
Старо строителство – то се разделя на няколко вида – панел, ЕПК, тухла и какви са разликите ще Ви разкажем следващия път.
Какви са необходимите документи и как можем да получим съдействие за банково финансиране са част от следващите теми, които ще разгледаме също в друга статия от блога ни.
Ако желаете да се срещнете с нас и да разберете какви са последните ни актуални предложения, както и цените и етапи на плащане според типа имот или пък да получите съдействие при финансиране на избрания от Вас имот, може да ни намерите на посочените контакти. Ние ще Ви дадем пълна информация за предлаганите имоти, а Вие ще изберете най-изгодния за Вас.
Ще получите професионална консултация, в удобно за Вас време и място, която е напълно безплатна!
